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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年4月25日

【大公報】言，仲量聯行：關稅陰霾，今年樓價料跌5%。受惠百元印花稅門檻放寬，今年首季中小型住宅樓價跌幅僅約0.1%，惟仲量聯行認為，美國關稅政策影響仍有待觀察，整體局勢尚未明朗，遂維持原先的預測，料今年中小型住宅及豪宅價格下跌約5%。

【信報】稱，白居二2024揀樓次序出爐，收3.4萬申請，年輕人佔八成。近年樓市下行，惟未補地價二手資助房屋買賣不跌反增，去年更破紀錄，平均每月錄得約370宗，按年增約36%。被不少市民視為入市機會的房屋委員會（房委會）「白表居屋第二市場計劃2024」（白居二2024），昨舉行攪珠以決定選樓次序，首5個出爐號碼為49、35、39、85及77。今期共接獲約3.4萬份申請。

【文匯報】報導，港交所63億購交易廣場9層作總部，本港今年最大宗商廈成交，唐家成：彰顯對香港未來信心。香港交易所（0388）昨公布與置地公司達成協議，購買中環交易廣場第一座9層商業樓面作為集團總部（即第42樓至50樓全層），以及在交易廣場一及二樓與香港金融大會堂相鄰的平台物業，涉資總額為63億元，總實用面積為147,025 平方呎，相當於呎價42,850元，成為今年以來本港最大宗商廈成交。港交所主席唐家成表示，是項投資彰顯了集團對香港作為國際金融中心的長期支持和信心。

【東方日報】指，住宅蝕讓再破紀錄。上月逾460宗，虧損逾半增1.5倍。政府放寬100元印花稅至400萬元或以下物業，成為二手業主出貨「救生艇」。綜合市場資料，3月全月出現逾460宗住宅帳面貶值轉讓個案，按月急增約80%，更打破去年撤辣後錄逾448宗的單月紀錄，料再創新高。後市未被看好，樓價跌幅持續擴大，上月湧現至少5宗跌幅超過50%的二手買賣，按月勁升約1.5倍。

【HK01】報導，康怡花園「上康」兩房626萬沽，業主持貨13年僅賺27萬、升值4%。大型屋苑通常享有較高承接力，但部分單位即使買入多年卻未有太多升值空間。鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園，屋苑一伙兩房單位最新以626萬元沽出，呎價12,396元。原業主於2012年買入，帳面僅獲利26萬元，單位輕微升值4%。

【明報】稱，貝沙灣4房連車位9.3萬租出，呎租52元。租賃市場受剛需帶動，交投暢旺，且不乏大額租賃個案。美聯分行首席聯席區域經理唐美珍表示，薄扶林貝沙灣四期南灣5座中層A室，實用面積1798方呎，4房雙套連工人套房間隔，享海景，以月租9.3萬元連車位租出，實用呎租約51.7元。業主2005年4月以約2711.8萬元購入，租金回報約4.1厘。

【星島日報】曰，SIERRA SEA收逾3.5萬票史上次高。新地以「夢寐以求價」推售西沙SIERRA SEA，掀起新一輪入票熱潮，項目昨日截止登記，市場消息指初步估算收逾3.5萬票，對比明日以價單方式首輪銷售318伙，超額認購逾109倍，為今年以來新盤「收票王」，並且是本港史上收票第二高新盤。