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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年3月31日

【HK01】謂，華懋蔡宏興指樓價「跌過龍」，料回升10%。蔡宏興指出，現時本港的商業活動有增加的跡象，反映整體經濟正在復甦，就業人口、失業率正在改善，加上香港境內的資金充裕，大部分市民亦有一定儲蓄，相信今年樓價可以回升約10%，而且近數個月樓市亦已開始出現上升趨勢。他又認為，去年香港樓價出現「跌過龍」的情況，坦言最壞情況已經過去。

【明報】稱，美議員：鮑威爾料今年再加息0.25厘。美國共和黨眾議員Kevin Hern透露，美聯儲主席鮑威爾在周三的非公開會議被問及今年餘下時間的加息幅度時，表示按照美聯儲官員的點陣圖預測，今年仍會再加息四分之一厘。投資者押注美聯儲加息周期接近完結、利率接近峰值，且銀行業動盪趨於緩和，美股3大指數早段向上，納指升0.8%。迹象顯示，美國經濟可能降溫。

【文匯報】報導，啟德天瀧料下月初上樓書。本港首季新盤售逾3,370伙，發展商次季繼續加快新盤推售步伐。恒基地產夥會德豐地產、華懋、新世界、中國海外及帝國集團合作發展位於啟德海灣半島項目命名為天瀧，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，天瀧已獲批預售樓花同意書，預計4月初上載售樓書。項目有七成單位為三房及四房，計劃4月底或5月初先推相關單位招標，價錢参考同區一手及特色户。

【星島日報】曰，KOKO MARE超額逾13倍今截登記。近期樓市氣氛向好，多個全新盤接連推出發售，由會德豐地產發展的藍田新盤KOKO MARE連日收票理想，該盤暫收逾2000票，超購逾13倍，今日截票，明日首輪推售138伙；另外，該公司負責銷售的山頂超級豪宅種植道1號項目最快第3季推售。

【大公報】言，鄧成波家族放售深水埗舊樓，估值1.8億。近年不斷放售物業的鄧成波家族，現趁樓市反彈，即放售深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住大廈，市場估值約1.8億元。該幢大廈於2001年落成，樓齡逾20年。物業樓高14層，地下及1樓為零售商舖，2至13樓提供24個住宅單位，現按現狀及連租約出售。

【信報】稱，許家印山頂屋洽售未到價。原由中國恒大主席許家印擁有的山頂布力徑別墅，其中一幢被建設銀行（亞洲）接管，早前委託代理出售，雖接獲數十組買家查詢，但出價未達要求。上述遭接管放售的物業為布力徑10號B屋，有指許家印於2010年透過公司轉讓方式，向新世界購入。中原地產高級區域營業董事李卓雄表示，該項目暫時收到的意向價未達到要求，將繼續與潛在買家接洽出售大宅。

【晴報】說，「青年綠洲」面見申請人，下月4日抽籤。全港最大的青年宿舍、保良局李兆基「青年綠洲」截至前日共收到約3,000份申請，逾三分一已完成申請程序，現正最後召集合資格18至30歲在職青年申請，並須於下月3日11時59分前完成申請程序。保良局指，將於下月4日進行抽籤面見申請者，若所有宿位已分配予合資格申請人，將不再設第二輪申請，預計首批租戶可於5月正式入伙。

【東方日報】指，建管條例修訂欠力度，圍標假授權漏洞未堵。大型維修擬降表決要求，5%業主親身投票即可。港府相隔6年再提出《建築物管理條例》修訂，以2017年的建議為基礎，建議「大型維修工程」只需有5%或200名業主親身投票表決，門檻較現時少一半。「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」發言人莊榮輝認為，新建議就打擊屋苑圍標顯然力度不足，亦未能夠處理「偽冒授權書」問題，建議改由民政事務總署推出授權書核證收費服務，以杜絕有關問題。